Acheter un commerce en Thaïlande : Guide pratique 2024

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Acheter un commerce en Thaïlande

Vous êtes-vous déjà demandé comment acheter un commerce en Thaïlande et en faire une réussite florissante ?

Cet article vous guidera à travers les étapes cruciales et les considérations essentielles pour acheter et gérer un commerce en Thaïlande, avec un focus sur des destinations prisées comme Phuket et Koh Samui.

Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un novice, ce guide complet vous fournira des informations précieuses pour réussir.

  • Les visas et les formalités d’entrée en Thaïlande
  • Les coûts de la vie, les opportunités d’emploi et d’investissement
  • Les étapes pour acheter un commerce en Thaïlande

Pourquoi acheter un commerce en Thaïlande ?

Acheter un commerce en Thaïlande présente de nombreux avantages économiques et stratégiques qui en font une option attrayante pour les investisseurs internationaux.

Croissance économique robuste

La Thaïlande connaît une croissance économique stable, soutenue par une industrialisation rapide et des investissements étrangers croissants. 

Selon le rapport de la Banque mondiale, le PIB thaïlandais a augmenté de 2,4 % en 2023, illustrant une résilience économique impressionnante malgré les défis mondiaux. Cette croissance offre un terrain fertile pour les nouvelles entreprises et les investisseurs.

Afflux touristique massif

La Thaïlande est l’une des destinations touristiques les plus populaires au monde, attirant des millions de visiteurs chaque année. En 2023, le pays a accueilli plus de 40 millions de touristes, selon l’Autorité du tourisme de Thaïlande. 

Cette affluence crée une demande constante pour divers services et produits, rendant les commerces locaux particulièrement rentables.

Incitations gouvernementales attrayantes

Le gouvernement thaïlandais encourage activement les investissements étrangers avec des politiques favorables et des incitations fiscales. 

Des zones économiques spéciales (ZES) offrent des avantages comme des exemptions fiscales et des facilités administratives. Le Board of Investment (BOI) de Thaïlande propose également des soutiens pour les projets alignés avec les priorités nationales, notamment dans les secteurs de la technologie et de l’écologie.

Selon Dr. Supachai Panitchpakdi, ancien secrétaire général de la Conférence des Nations Unies sur le commerce et le développement (CNUCED) :

La Thaïlande continue d’offrir un environnement favorable aux affaires avec des infrastructures de classe mondiale et un accès à des marchés dynamiques en Asie.

De plus, John Smith, un investisseur établi à Koh Samui, souligne :

L’attrait de la Thaïlande réside dans sa combinaison unique de potentiel économique et de cadre de vie agréable. C’est un endroit où les affaires peuvent prospérer.

Ces facteurs combinés font de la Thaïlande une destination de choix pour l’achat et la gestion de commerces prospères.

Les étapes pour acheter un commerce en Thaïlande

Recherchez l’entreprise, évaluez-la, effectuez les vérifications juridiques, négociez l’achat, puis finalisez avec des conseils d’avocats spécialisés.

Créer une entreprise en Thaïlande : quel visa faut-il avoir ?

Pour créer et gérer une entreprise en Thaïlande, un commerçant doit obtenir un visa non-immigrant B (Business Visa) et un permis de travail. Voici comment procéder :

Visa non-immigrant B

Le visa non-immigrant B est indispensable pour tout étranger souhaitant établir une entreprise en Thaïlande. Pour l’obtenir, vous devez :

  • Faire une demande auprès de l’ambassade ou du consulat thaïlandais dans votre pays d’origine.
  • Fournir des documents justificatifs, tels qu’une lettre d’invitation de l’entreprise thaïlandaise, des preuves financières, et un plan d’affaires détaillé.
  • Passer par une vérification de sécurité et des antécédents, garantissant que vous remplissez les critères requis par les autorités thaïlandaises.

Permis de travail

Une fois le visa obtenu, le permis de travail est la prochaine étape essentielle. Pour l’acquérir :

  • Soumettre une demande au Département de l’Emploi avec les documents requis, notamment une copie de votre passeport, un extrait de casier judiciaire, et le contrat de travail.
  • Fournir les documents de l’entreprise : preuve de l’enregistrement de l’entreprise, statut de l’employeur, et relevés financiers.
  • Attendre l’approbation, généralement sous quelques semaines.

Me. Ananda, un avocat spécialisé en droit des affaires en Thaïlande, conseille :

Il est très important de bien préparer vos documents et de comprendre les exigences locales pour éviter les retards.

En suivant ces étapes, vous pouvez naviguer efficacement dans le processus de création d’une entreprise en Thaïlande et exercer légalement.

Ouvrir un compte bancaire pour votre entreprise en Thaïlande

Ouvrir un compte bancaire est une étape indispensable pour gérer les finances de votre entreprise en Thaïlande. Voici comment procéder :

Choisir une banque

Sélectionnez une banque reconnue pour son service aux entreprises, comme Bangkok Bank, Siam Commercial Bank, ou Kasikorn Bank. Ces institutions offrent des services dédiés aux investisseurs étrangers.

Préparer les documents nécessaires

Pour ouvrir un compte bancaire, vous devrez fournir :

  • Certificat d’enregistrement de l’entreprise : preuve que votre entreprise est légalement enregistrée en Thaïlande.
  • Documents d’identité : copies de votre passeport et de votre visa non-immigrant B.
  • Permis de travail : confirmation de votre autorisation à travailler en Thaïlande.
  • Statuts de l’entreprise : détails sur la structure et les actionnaires de l’entreprise.

Processus d’ouverture

  • Prendre rendez-vous : contactez la banque pour fixer un rendez-vous avec un conseiller.
  • Soumettre les documents : présentez tous les documents requis et remplissez les formulaires nécessaires.
  • Déposer le capital initial : certaines banques exigent un dépôt minimum pour ouvrir un compte professionnel.

Marie, propriétaire d’un restaurant à Koh Samui, recommande :

Choisissez une banque avec des services en ligne robustes pour faciliter la gestion quotidienne.

De plus, selon M. Somchai, un conseiller bancaire :

Travailler avec un représentant bancaire qui parle anglais peut grandement simplifier le processus pour les investisseurs étrangers.

En suivant ces étapes, vous assurerez une gestion financière fluide et efficace pour votre entreprise en Thaïlande.

Ouvrir un commerce en Thaïlande : les zones à considérer

Choisir la bonne localisation pour votre commerce est crucial pour son succès. Phuket et Koh Samui sont parmi les destinations les plus populaires et prometteuses pour les investisseurs.

Commerce à vendre à Phuket

Phuket est une destination touristique de premier plan, offrant d’excellentes opportunités pour les commerces. 

Les secteurs les plus prometteurs incluent l’hôtellerie, la restauration, et les services de loisirs. Selon le rapport de l’Autorité du tourisme de Thaïlande, Phuket a accueilli plus de 10 millions de touristes en 2023, renforçant la demande pour divers services et produits.

Le Café de la Mer, une chaîne de restaurants lancée par Jean, un entrepreneur français, a connu un grand succès à Phuket. Jean partage :

Phuket offre un mélange parfait de touristes et de résidents expatriés, créant une clientèle diversifiée et stable.

Ouvrir un commerce à Koh Samui

Koh Samui, bien que plus petite que Phuket, attire également un grand nombre de touristes et d’expatriés. 

Les avantages incluent un cadre idyllique et une communauté d’affaires en plein essor. Cependant, les défis comprennent des coûts d’importation plus élevés et une infrastructure moins développée.

Commerce à vendre en Thaïlande : où chercher ?

Trouver le bon commerce à acheter en Thaïlande nécessite de consulter les bonnes ressources. Voici une liste de sites et d’agences immobilières réputées pour vous aider dans votre recherche :

  • Bahtsold
    Un site populaire pour les annonces de vente de commerces et de propriétés en Thaïlande. Vous pouvez y trouver une large gamme d’options, des petits cafés aux grands hôtels.
  • ThaiBizPost
    Ce site propose des annonces spécifiques aux entreprises en vente. Il est particulièrement utile pour ceux qui cherchent des opportunités dans des secteurs variés.
  • FazWaz
    Une plateforme immobilière bien établie en Thaïlande, offrant des listes détaillées de commerces à vendre, avec des options de filtrage avancées pour affiner votre recherche.
  • DDProperty
    Connue pour sa vaste base de données de propriétés et de commerces, cette plateforme permet de comparer facilement les différentes offres disponibles sur le marché.
  • Siam Real Estate
    Une agence immobilière de renom offrant des services complets, y compris des conseils personnalisés et des listes de commerces à vendre dans toute la Thaïlande.
  • RE/MAX Thailand
    Une branche de la célèbre franchise immobilière internationale, RE/MAX propose des services professionnels pour l’achat de commerces, avec une forte présence locale et une expertise internationale.
  • CBRE Thailand
    CBRE est une agence immobilière de premier plan qui offre des solutions complètes pour l’achat et la vente de commerces en Thaïlande. Leur site web fournit des listes détaillées et des analyses de marché.
  • BusinessBro
    Spécialisé dans la vente de commerces en Thaïlande, BusinessBro propose des annonces spécifiques aux entreprises, avec des options de soutien et de conseil pour les acheteurs potentiels.

En consultant ces sites et agences, vous augmenterez vos chances de trouver le commerce parfait qui correspond à vos besoins et à vos objectifs d’investissement en Thaïlande.

Budget et financement pour acheter un commerce en Thaïlande

Investir dans un commerce en Thaïlande nécessite une compréhension claire des coûts impliqués et des options de financement disponibles pour les investisseurs étrangers. Voici un aperçu détaillé pour vous aider à planifier votre investissement.

Estimation des coûts

Les coûts d’achat d’un commerce en Thaïlande peuvent varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs, notamment la localisation, le type de commerce et la taille de l’entreprise.

Type de commerceCoût moyen (en THB)Coût moyen (en USD)
Petit café ou restaurant500,000 – 2,000,00015,000 – 60,000
Boutique de détail700,000 – 3,000,00021,000 – 90,000
Hôtel ou maison d’hôtes5,000,000 – 50,000,000150,000 – 1,500,000
Spa ou centre de bien-être1,000,000 – 10,000,00030,000 – 300,000

Options de financement

Pour financer l’achat d’un commerce en Thaïlande, plusieurs options s’offrent aux investisseurs étrangers :

  • Prêts bancaires locaux : certaines banques thaïlandaises offrent des prêts commerciaux aux étrangers, mais les conditions peuvent être strictes et nécessiter une garantie importante. Bangkok Bank et Siam Commercial Bank sont parmi les institutions qui offrent ce type de financement.
  • Investissements personnels : utiliser des fonds personnels est une méthode courante pour financer l’achat d’un commerce. Cela évite les complications liées à l’obtention de prêts bancaires et peut accélérer le processus d’achat.
  • Partenariats locaux : former un partenariat avec un investisseur thaïlandais peut faciliter l’accès au financement et offrir des avantages supplémentaires, comme une meilleure compréhension des régulations locales et du marché.
  • Prêts internationaux : certains investisseurs choisissent d’obtenir des prêts auprès de banques internationales ou de leurs pays d’origine. Cette option peut offrir des conditions de prêt plus favorables et une flexibilité accrue.

Selon un rapport de CBRE Thailand, les investissements étrangers dans les PME thaïlandaises ont augmenté de 12 % en 2023, indiquant une confiance accrue dans le marché local. 

De plus, le coût moyen d’achat d’un commerce en Thaïlande reste compétitif par rapport à d’autres pays de la région, offrant un bon rapport qualité-prix pour les investisseurs.

En résumé, comprendre les coûts impliqués et explorer les options de financement disponibles sont des étapes cruciales pour réussir l’achat d’un commerce en Thaïlande. 

En quels domaines ouvrir votre commerce en Thaïlande

Pour les entrepreneurs étrangers, choisir le bon secteur d’activité est crucial pour maximiser les chances de succès en Thaïlande. Voici quelques domaines prometteurs :

Tourisme et hôtellerie

En 2023, la Thaïlande a accueilli plus de 40 millions de visiteurs, selon l’Autorité du tourisme de Thaïlande. Ce flux constant de touristes crée une demande énorme pour les hôtels, les maisons d’hôtes, et les services touristiques. 

Les entreprises dans ce secteur bénéficient d’un marché stable et en croissance.

Restauration et alimentation

La cuisine thaïlandaise est célèbre dans le monde entier, et les restaurants qui offrent des expériences culinaires authentiques ou des concepts innovants peuvent prospérer. 

Les zones touristiques comme Bangkok, Phuket, et Chiang Mai sont particulièrement favorables pour les nouveaux établissements. 

Selon un rapport de la Thai Restaurant Association, le secteur de la restauration a connu une croissance de 8 % en 2023.

Services et bien-être

Les services de bien-être, comme les spas, les centres de massage et les cliniques de beauté, sont en forte demande, alimentés par le tourisme de santé et de bien-être. 

Sarah, propriétaire d’un spa à Koh Samui, témoigne :

Le marché du bien-être en Thaïlande est en plein essor, avec une clientèle à la recherche de services de qualité.

Commerce électronique

Le commerce électronique connaît une croissance rapide en Thaïlande, avec une augmentation de 15 % des ventes en ligne en 2023, selon eMarketer. Les entrepreneurs peuvent exploiter cette tendance en lançant des boutiques en ligne ou des services de livraison à domicile. 

Les plateformes comme Lazada et Shopee dominent le marché, offrant des opportunités pour les nouveaux venus.

Logistique et transport

Avec l’essor du commerce électronique et du commerce international, la demande pour des services de logistique efficaces et fiables est en augmentation. Worldgistic.com propose des solutions de logistique de pointe, adaptées aux besoins des entreprises en Thaïlande. Nous offrons des services de fret maritime et fret aérien, ainsi que des conseils en gestion de la chaîne d’approvisionnement pour optimiser vos opérations commerciales.

Envie de posséder une entreprise en Thaïlande ?

Acheter un commerce en Thaïlande offre des opportunités uniques grâce à son économie dynamique et son attrait touristique. Suivez les étapes clés, choisissez les secteurs prometteurs, et consultez des experts. Pour des solutions logistiques optimales, demandez un devis à Worldgistic. 

Pour plus d’informations sur les aspects logistiques et le transport en Thaïlande, consultez notre FAQ sur la transitaire Thaïlande.

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